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Landwirtschaftliche Anlage kaufen A3 30 Min. SU/BN

Landwirtschaftliche Anlage kaufen A3 Neuwied HU-857 (7)

Landwirtschaftliche Anlage kaufen A3 30 Min. SU/BN

Landwirtschaftlicher Betrieb mit Rinder- und Pferdeställen, Mehrfamilienhaus, Mitarbeiter- und Ferienwohnungen und weiteren Nebengebäuden Nähe A3!

  • Fläche Wohngebäude: ca. 616 m²
    – (erweiterbar), inkl. Betreiberwohnhaus mit ca. 170 m²
    – Garagen, Mitarbeiterwohnung etc. ca. 270 m² (möglicher Wohnraum)
  • Stallungen, Scheunen etc.: Grundflächen min. 2.890 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 119.000 m²
  • Pachtland:
    ca. 65.000 m² angrenzend
    ca. 110.000 m² fußläufig
  • Kaufpreis: 1.057.000 €
  • Angebotsnummer: HU-857
  • Alleinlage, aber an den Kanal angeschlossen
  • Hof aktuell zur Zucht und Haltung von Rindern, bietet aber auch Stallungen und einen Reitplatz für Pferde
  • bis zu 7 Wohneinheiten möglich
  • ca. 12 Hektar Eigenland
  • ca. 17 Hektar Pachtland
  • uvm.

Ortsbeschreibung – Landwirtschaftliche Anlage kaufen A3 Neuwied

Nähe der A3 Abfahrt Neuwied oder Dierdorf – 5 Minuten, Bonn/Siegburg 25 – 30 Minuten, Köln 35 – 40 Minuten.

Der Ort im Kreis Neuwied ist sehr gefragt durch die gute Anbindung an die A3 und die landschaftlich schöne Lage zwischen Rhein und Westerwald. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten/ -tagesstätten, moderne Sportstätten und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Boutiquen erreichen Sie in ca. 5 – 10 Minuten. Außerdem bietet Ihnen die Umgebung ein großes Angebot an Sport- und Freizeitvereinen, Reitplätzen, Sportanlagen etc. Wander-, Natur- und Fahrradfreunde fühlen sich hier besonders wohl – Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, und Fahrradwege, wie der Puderbacher Landweg, das schöne Grenzbachtal liegen hier direkt vor Ihrer Haustür. Durch die gute Anbindung an die A3 sind die Städte Koblenz, in ca. 30 Minuten, Bonn/ Siegburg, in ca. 30 – 40 Minuten, und Neuwied, in ca. 20 Minuten, zu erreichen. In die Städte Neuwied und Altenkirchen besteht zudem eine regelmäßige Busverbindung. Von hier bestehen Bahnverbindungen in die Ballungsräume Koblenz und Köln/ Bonn. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, idyllische Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes, verbinden sich hier zu einem Reizklima, welches sich besonders positiv für Asthmakranke und Allergiker eignet. Wenn Sie im Grünen leben, aber nicht auf eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung verzichten wollen, sind Sie hier genau richtig! Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen Sie in einer halben Stunde, den Flughafen Frankfurt in 50 Minuten. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur, an dem die Hochgeschwindigkeitszüge auf der Strecke zwischen Köln und Frankfurt halten, ist in 20 Minuten erreicht

EnEV: Verbrauchsausweis, 139 kWh, Öl, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse E

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Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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